Estimation théorique
Avenue Lamartine,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lamartine,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 917.000€ et 1.034.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.170€ et 10.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 917.000€ et 1.034.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 917.000€ et 1.034.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 14 | AV LAMARTINE | 3 | 69 | 118 | 540000€ | 7826€ |
2022-05-16 | 15 | AV LAMARTINE | 3 | 76 | 190 | 574000€ | 7553€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 124 | 557000€ | 10315€ |
2020-08-03 | 20 | AV LAMARTINE | 4 | 82 | 190 | 650000€ | 7927€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 415 | 635000€ | 11759€ |
2019-07-23 | 28 | AV LAMARTINE | 9 | 280 | 610 | 900000€ | 3214€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 120 | 185 | 550000€ | 4583€ |
2019-09-05 | 3 | RUE CRISTINO GARCIA | 5 | 80 | 187 | 415425€ | 5193€ |
2019-12-20 | 30 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 59 | 0 | 270000€ | 4576€ |
2020-09-10 | 5 | RUE CRISTINO GARCIA | 4 | 90 | 273 | 513500€ | 5706€ |
2022-12-14 | 8 | BD DE FONTENAY | 4 | 95 | 950 | 1942000€ | 20442€ |
2021-11-30 | 239 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 138 | 595000€ | 7438€ |
2022-07-13 | 10 | BD DE FONTENAY | 3 | 74 | 510 | 1000000€ | 13514€ |
2022-04-05 | 39 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 96 | 0 | 1360000€ | 14167€ |
2022-07-13 | 10 | BD DE FONTENAY | 4 | 92 | 618 | 1336000€ | 14522€ |
2019-06-25 | 49 | AV LAMARTINE | 3 | 74 | 217 | 300000€ | 4054€ |
2021-07-16 | 37 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 91 | 324 | 655000€ | 7198€ |
2022-07-12 | 1 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 4 | 121 | 178 | 677000€ | 5595€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 110 | 198 | 743000€ | 6755€ |
2021-12-08 | 106 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 55 | 290 | 628500€ | 11427€ |
2020-10-09 | 1 | RUE EMILE DRUBIGNY | 2 | 44 | 59 | 195000€ | 4432€ |
2022-06-22 | 1 | RUE EMILE DRUBIGNY | 2 | 44 | 59 | 315000€ | 7159€ |
2020-10-15 | 43 | AV LAMARTINE | 3 | 57 | 296 | 520000€ | 9123€ |
2021-11-27 | 104 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 140 | 300 | 585000€ | 4179€ |
2021-10-11 | 22 | BD DE FONTENAY | 4 | 120 | 539 | 20695€ | 172€ |
2021-10-11 | 22 | BD DE FONTENAY | 4 | 120 | 539 | 1350000€ | 11250€ |
2022-07-13 | 11 | RUE EMILE DRUBIGNY | 6 | 100 | 165 | 750000€ | 7500€ |
2019-11-28 | 46 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 2 | 42 | 0 | 225000€ | 5357€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 6 | 101 | 441 | 1514450€ | 14995€ |
2021-10-11 | 24 | BD DE FONTENAY | 3 | 80 | 301 | 700000€ | 8750€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 80 | 197 | 577000€ | 7213€ |
2020-02-06 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 220 | 680000€ | 7556€ |
2021-10-11 | 26 | BD DE FONTENAY | 5 | 126 | 573 | 1470000€ | 11667€ |
2019-08-13 | 100 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 180 | 350 | 620000€ | 3444€ |
2021-03-25 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 5 | 105 | 232 | 205000€ | 1952€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 2 | 30 | 172 | 250000€ | 8333€ |
2021-10-11 | 4 | RUE PIERRE GRANGE | 5 | 138 | 300 | 1925000€ | 13949€ |
2020-08-25 | 5 | RUE PIERRE BARBERET | 7 | 135 | 318 | 738000€ | 5467€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 5 | 95 | 267 | 1075000€ | 11316€ |
2021-06-04 | 63 | AV LAMARTINE | 4 | 90 | 107 | 425000€ | 4722€ |
2021-12-21 | 15 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 41 | 38 | 299500€ | 7305€ |
2022-04-29 | 17 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 30 | 31 | 290000€ | 9667€ |
2022-11-28 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 59 | 99 | 310000€ | 5254€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 5 | 109 | 115 | 1000000€ | 9174€ |
2022-04-21 | 10 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 170 | 437 | 1420000€ | 8353€ |
2022-11-10 | 6 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 3 | 57 | 258 | 694200€ | 12179€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 87 | 114 | 665000€ | 7644€ |
2019-10-12 | 1 | ALL DE L EGALITE | 3 | 77 | 163 | 415430€ | 5395€ |
2021-01-04 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 240 | 521767€ | 8027€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 3 | 80 | 124 | 1008440€ | 12606€ |
2020-05-27 | 79 | RUE D AVRON | 4 | 95 | 383 | 655000€ | 6895€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 2 | 36 | 161 | 715000€ | 19861€ |
2022-04-21 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 224 | 1100000€ | 8029€ |
2020-11-05 | 4 | ALL DE L EGALITE | 2 | 59 | 211 | 225000€ | 3814€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DE L EGALITE | 2 | 59 | 211 | 337000€ | 5712€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 114 | 448 | 1500000€ | 13158€ |
2020-08-28 | 9003 | AV LAMARTINE | 5 | 100 | 257 | 548000€ | 5480€ |
2022-07-05 | 69 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 120 | 458 | 815000€ | 6792€ |
2020-11-05 | 79 | RUE VICTOR RECOURAT | 6 | 137 | 502 | 835200€ | 6096€ |
2021-06-25 | 94 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 237 | 734000€ | 10794€ |
2020-08-04 | 54 | AV LAMARTINE | 6 | 220 | 506 | 860000€ | 3909€ |
2022-01-10 | 102 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 343 | 435000€ | 5438€ |
2019-09-19 | 26 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 6 | 131 | 155 | 560000€ | 4275€ |
2022-05-20 | 82 | RUE D AVRON | 4 | 86 | 419 | 824950€ | 9592€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA POINTE | 5 | 160 | 415 | 1300000€ | 8125€ |
2021-03-08 | 57 | RUE D AVRON | 5 | 134 | 457 | 835000€ | 6231€ |
2023-02-06 | 31 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 5 | 115 | 178 | 851000€ | 7400€ |
2020-07-16 | 92 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 112 | 510000€ | 5667€ |
2020-12-28 | 106 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 173 | 555800€ | 8296€ |
2019-07-03 | 106 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 107 | 470000€ | 9400€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 54 | 350 | 425000€ | 7870€ |
2019-11-12 | 85 | RUE DE LA PAIX | 5 | 128 | 206 | 564610€ | 4411€ |
2021-07-01 | 56 | AV LAMARTINE | 6 | 185 | 623 | 875000€ | 4730€ |
2021-06-16 | 33 | RUE CRISTINO GARCIA | 2 | 34 | 0 | 440000€ | 12941€ |
2019-07-25 | 53 | RUE D AVRON | 3 | 75 | 100 | 510600€ | 6808€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 296 | 540000€ | 7714€ |
2021-05-12 | 78 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 170 | 540000€ | 5143€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 119 | 753 | 875000€ | 7353€ |
2021-09-24 | 73 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 107 | 745000€ | 15851€ |
2022-12-02 | 14 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 45 | 245 | 333000€ | 7400€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 200 | 494 | 780000€ | 3900€ |
2021-09-21 | 4 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 4 | 137 | 338 | 375000€ | 2737€ |
2022-09-02 | 62 | AV LAMARTINE | 3 | 70 | 606 | 430000€ | 6143€ |
2020-10-22 | 205 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 89 | 427000€ | 9489€ |
2022-11-08 | 95 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 69 | 324 | 1100000€ | 15942€ |
2020-11-03 | 58 | AV LAMARTINE | 2 | 37 | 0 | 490000€ | 13243€ |
2021-11-30 | 62 | AV LAMARTINE | 4 | 80 | 342 | 530000€ | 6625€ |
2019-11-27 | 190 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 63 | 531000€ | 10212€ |
2021-06-01 | 94 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 136 | 603 | 864000€ | 6353€ |
2021-10-28 | 68 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 65 | 292 | 540000€ | 8308€ |
2020-05-12 | 45 | RUE D AVRON | 4 | 90 | 436 | 700000€ | 7778€ |
2023-04-18 | 73 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 271 | 760000€ | 10133€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES VILLEMAINS | 3 | 51 | 195 | 145452€ | 2852€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 103 | 218 | 915000€ | 8883€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 58 | 356 | 885000€ | 15259€ |
2023-04-18 | 105 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 386 | 1300000€ | 14444€ |
2021-03-15 | 76 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 300 | 860000€ | 5733€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 86 | 135 | 510000€ | 5930€ |
2022-10-18 | 43 | RUE CRISTINO GARCIA | 3 | 75 | 162 | 535000€ | 7133€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 60 | 425 | 665500€ | 11092€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 60 | 86 | 561000€ | 9350€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 6 | 100 | 346 | 1270000€ | 12700€ |
2023-04-18 | 107 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 544 | 1561000€ | 10006€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA BORNE | 5 | 83 | 137 | 666000€ | 8024€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 179 | 82 | 800000€ | 4469€ |
2021-06-10 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 113 | 217 | 645000€ | 5708€ |
2022-11-08 | 101 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 365 | 1185620€ | 14459€ |
2022-02-14 | 64 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 196 | 480000€ | 7385€ |
2021-11-08 | 55 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 0 | 869460€ | 5996€ |
2021-11-17 | 60 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 189 | 559800€ | 5331€ |
2021-10-22 | 37 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 226 | 420000€ | 7000€ |
2020-02-20 | 89 | AV LAMARTINE | 3 | 85 | 0 | 444000€ | 5224€ |
2022-08-01 | 111 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 0 | 600000€ | 7792€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DE LA BORNE | 4 | 55 | 289 | 547000€ | 9945€ |
2022-04-15 | 60 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 176 | 775000€ | 7381€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 3 | 56 | 272 | 470000€ | 8393€ |
2021-07-26 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 285 | 735175€ | 15004€ |
2023-03-01 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 388 | 570000€ | 7808€ |
2021-04-26 | 43 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 475 | 936800€ | 6691€ |
2020-06-16 | 194 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 435 | 83250€ | 694€ |
2022-06-15 | 17 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 5 | 92 | 472 | 610000€ | 6630€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 132 | 409 | 670000€ | 5076€ |
2022-05-31 | 19 | RUE D AVRON | 5 | 106 | 0 | 753500€ | 7108€ |
2023-04-03 | 34 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 432 | 284000€ | 2989€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 367 | 619000€ | 7738€ |
2019-09-20 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 71 | 354 | 375000€ | 5282€ |
2022-11-09 | 42 | RUE D AVRON | 4 | 80 | 450 | 622000€ | 7775€ |
2019-10-14 | 54 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 110 | 515000€ | 7357€ |
2020-05-18 | 67 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 6 | 143 | 144 | 691700€ | 4837€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU PROGRES | 2 | 50 | 408 | 733700€ | 14674€ |
2021-04-16 | 117 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 100 | 230 | 689000€ | 6890€ |
2020-11-18 | 65 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 80 | 129 | 643500€ | 8044€ |
2020-01-13 | 34 | RUE D AVRON | 4 | 100 | 169 | 642000€ | 6420€ |
2021-07-21 | 49 | RUE ARTHUR DALIDE | 4 | 137 | 407 | 750000€ | 5474€ |
2022-07-06 | 57 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 104 | 329800€ | 4711€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU PROGRES | 6 | 165 | 400 | 950000€ | 5758€ |
2021-10-15 | 28 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 261 | 610000€ | 8133€ |
2021-07-27 | 50 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 34 | 95 | 290000€ | 8529€ |
2021-11-03 | 40 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 336 | 680000€ | 13600€ |
2022-02-11 | 42 | RUE D AVRON | 3 | 51 | 115 | 530000€ | 10392€ |
2021-03-12 | 21 | RUE LOUIS AUROUX | 4 | 80 | 530 | 660000€ | 8250€ |
2022-02-22 | 21 | RUE LOUIS AUROUX | 4 | 80 | 530 | 705000€ | 8813€ |
2020-06-11 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 83 | 316 | 510000€ | 6145€ |
2021-09-17 | 21 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 295 | 805000€ | 8050€ |
2022-07-06 | 25 | RUE GALLIENI | 3 | 60 | 274 | 662500€ | 11042€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU PROGRES | 4 | 102 | 299 | 665000€ | 6520€ |
2019-07-31 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 126 | 592 | 715000€ | 5675€ |
2022-09-30 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 93 | 488000€ | 6971€ |
2020-05-19 | 3 | ALL MARTHE | 5 | 89 | 268 | 576000€ | 6472€ |